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"老百姓的生活是家事，更是国事"——习近平总书记在上海考察纪实

📅 发布日期：2026-07-17🔗 原文链接🎓 5 个论文选题

📄 新闻正文

习近平总书记深入上海市黄浦区调研城市更新中的老旧小区改造。上海历经数十载接力，历史性解决了"拎马桶"问题。"十四五"时期，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人。迈入"十五五"，作为首部国家级城市更新专项规划，《城市更新"十五五"规划》定下了新的时间表、路线图。习近平总书记指出，高质量推进城市更新是城市现代化建设的重要抓手，要全面践行人民城市理念，坚持问需于民、问计于民、问效于民。

🎓 论文选题（5 个）

选题 1 · 劳动经济学
老旧小区改造对居民就业、收入与人力资本的外部性研究
研究问题老旧小区改造如何通过改善居住环境和社区服务，影响居民的就业参与、收入水平与人力资本积累？
理论框架劳动经济学中的居住隔离理论、人力资本理论、邻里效应理论。
研究方法利用老旧小区改造政策的空间差异，采用空间DID或RDD方法评估改造对居民劳动力市场结果的影响。
数据来源住建部老旧小区改造数据、人口普查数据、劳动力调查数据、社区级就业数据。
创新点从劳动经济学视角评估城市更新的社会收益；量化居住环境改善对劳动力市场的溢出效应。
1. 理论分析与研究假说

基于邻里效应理论，提出H1：老旧小区改造显著提升居民就业参与率；H2：改造通过改善健康状况和通勤条件提升劳动生产率；H3：对低收入家庭和老年群体的就业效应更显著。

2. 识别策略

利用老旧小区改造名单和改造时间的差异，构建DID模型。以改造小区为处理组，未改造但条件相似的小区为对照组。通过PSM提高组间可比性。

3. 计量模型设定

设定个体-年份模型：`Outcome_ict = α + β·Renovation_ct + γ·X_ict + μ_i + λ_t + ε_ict`，其中 `Outcome` 为就业、收入、健康等变量。

4. 变量构造与数据

被解释变量为就业率、工资收入、劳动参与率；核心解释变量为小区改造虚拟变量；控制变量包括个体年龄、教育、家庭结构、社区区位等。

5. 稳健性检验方案

① 使用不同对照组构建方法；② 控制城市层面政策混淆；③ 分人群回归；④ 采用工具变量法（如以改造资金分配规则作为IV）；⑤ 进行安慰剂检验。

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选题 2 · 行为经济学
居民偏好表达、锚定效应与老旧小区改造中的共建共治
研究问题在老旧小区改造中，居民偏好表达是否存在锚定效应？共建共治机制如何克服有限理性带来的决策偏差？
理论框架行为经济学中的锚定效应、现状偏好、参与式决策理论。
研究方法结合问卷实验与田野调查，分析居民在改造方案选择中的锚定效应和参与意愿。
数据来源老旧小区改造居民问卷、社区议事会记录、改造方案投票数据、行为实验数据。
创新点将行为经济学实验方法引入城市更新研究；量化居民偏好表达中的认知偏差。
1. 理论分析与研究假说

基于锚定效应理论，提出H1：居民对首批提出的改造方案存在显著锚定；H2：参与式讨论能弱化锚定效应并提升方案满意度；H3：老年居民比年轻居民更易受初始方案影响。

2. 识别策略

通过设计选择实验，随机设置不同的初始改造方案（锚点），观察居民最终选择的变化。同时比较参与式决策与专家决策的满意度差异。

3. 计量模型设定

设定个体选择模型：`Choice_i = α + β·Anchor_i + γ·Participation_i + δ·(Anchor_i × Age_i) + θ·X_i + ε_i`，其中 `Choice_i` 为居民最终选择。

4. 变量构造与数据

被解释变量为居民改造方案选择或满意度；核心解释变量为锚点方案特征、参与讨论程度；控制变量包括居民收入、教育、居住年限等。

5. 稳健性检验方案

① 改变锚点设置方式；② 控制社会期望偏差；③ 分年龄段回归；④ 采用不同满意度测度；⑤ 进行跨社区比较。

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选题 3 · 制度经济学
城市更新专项规划中的产权界定、交易成本与更新效率
研究问题《城市更新"十五五"规划》背景下，老旧小区改造中的产权模糊和多元主体协调如何影响更新效率？
理论框架制度经济学中的产权理论、交易成本经济学、多中心治理理论。
研究方法比较不同城市更新模式（政府主导、市场主导、多方共治）的交易成本和效率差异。
数据来源各地城市更新条例、老旧小区改造案例、交易成本调研数据、更新项目周期数据。
创新点构建城市更新的交易成本分析框架；量化产权明晰度对更新效率的影响。
1. 理论分析与研究假说

基于科斯定理，提出H1：产权界定清晰的小区改造周期更短；H2：多元主体协调成本是制约更新效率的主要瓶颈；H3：政府主导的更新模式在产权复杂区域更具效率优势。

2. 识别策略

利用不同城市更新制度的差异，构建城市-年份面板模型。通过比较不同更新模式的改造成本和周期，识别制度因素的影响。

3. 计量模型设定

设定项目层面模型：`Efficiency_pt = α + β·PropertyRight_pt + γ·Governance_pt + δ·X_pt + μ_p + λ_t + ε_pt`，其中 `Efficiency` 为改造成本、周期或满意度。

4. 变量构造与数据

被解释变量为改造项目周期、单位改造成本、居民满意度；核心解释变量为产权清晰度、治理模式；控制变量包括小区年龄、建筑密度、居民结构等。

5. 稳健性检验方案

① 使用不同效率测度；② 控制城市财政能力；③ 分产权类型回归；④ 采用工具变量法；⑤ 进行案例比较稳健性分析。

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选题 4 · 新古典经济学
城市更新中的土地再开发、密度经济与资源配置效率
研究问题老旧小区改造和城市更新如何通过土地再开发提升城市密度经济和资源配置效率？
理论框架新古典城市经济学、密度经济理论、土地资源配置理论。
研究方法利用城市更新项目数据，采用DID或空间计量模型评估更新对周边土地价值和资源配置的影响。
数据来源城市土地出让数据、房价数据、更新项目地理信息、人口流动数据。
创新点量化城市更新的密度经济效应；区分物质更新与功能更新对土地价值的不同影响。
1. 理论分析与研究假说

基于城市经济学理论，提出H1：城市更新显著提升周边土地和住房价格；H2：更新通过提高容积率增加密度经济效应；H3：更新对中心城区的资源配置效率提升大于郊区。

2. 识别策略

利用城市更新项目的空间边界，采用空间DID或地理断点回归（GRD）识别更新对周边地块价格的因果效应。

3. 计量模型设定

设定地块-年份模型：`Price_lct = α + β·Renewal_ct + γ·X_lct + μ_l + λ_t + ε_lct`，并可引入空间滞后项。

4. 变量构造与数据

被解释变量为土地成交价格、住房价格；核心解释变量为地块周边是否实施城市更新；控制变量包括地块特征、交通便利度、公共服务设施等。

5. 稳健性检验方案

① 使用不同距离阈值定义处理组；② 控制 gentrification 影响；③ 分更新类型回归；④ 采用工具变量法；⑤ 进行安慰剂检验。

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选题 5 · 政治经济学
"人民城市"理念下的城市更新治理：央地关系、基层动员与公共参与
研究问题"人民城市"理念如何重塑中国城市更新的治理逻辑？央地关系、基层动员与公共参与在城市更新中如何互动？
理论框架政治经济学中的国家-社会关系理论、参与式治理理论、央地关系理论。
研究方法案例研究与比较分析相结合，选取上海、广州、北京等城市更新案例进行比较。
数据来源城市更新政策文本、社区治理案例、居民参与调查数据、基层干部访谈。
创新点从政治经济学视角构建"人民城市"治理分析框架；揭示城市更新中的国家动员与社会参与机制。
1. 理论分析与研究假说

基于国家-社会关系理论，提出H1："人民城市"理念强化了基层政府在更新中的协调职能；H2：公共参与提升了更新方案的合法性和可持续性；H3：央地财政关系影响地方政府的更新动力和模式选择。

2. 识别策略

通过比较不同城市在"人民城市"理念下的更新实践，识别治理模式差异对更新效果的影响。采用过程追踪法分析央地关系和基层动员的作用机制。

3. 计量模型设定

设定城市-年份模型：`Governance_ct = α + β·PeopleCity_ct + γ·Fiscal_ct + δ·X_ct + μ_c + λ_t + ε_ct`，其中 `PeopleCity_ct` 为"人民城市"政策实施强度。

4. 变量构造与数据

被解释变量为居民参与率、更新项目满意度、社会资本指标；核心解释变量为"人民城市"政策实施强度、央地财政关系；控制变量包括城市规模、经济发展水平、老龄化程度等。

5. 稳健性检验方案

① 使用不同治理测度；② 控制其他城市理念政策影响；③ 分城市类型回归；④ 采用工具变量法；⑤ 进行深度案例比较。

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